Palvelut

Viralliset kiinteistö- ja osakearviot

Omaisuuden oikean markkina-arvon määrittäminen vaatii syvällistä markkinatuntemusta. Erityisosaamiseni maa- ja metsätalouskiinteistöistä takaa luotettavat ja tarkat arviot myös vaativissa kohteissa. Laadin lainvoimaiset arviokirjat pankeille, verottajalle, tuomioistuimille ja perinnönjakoon.

• YKV- ja LKV-pätevyys: Takaa, että arviot hyväksytään viranomaistahoissa sellaisenaan.
• Käyttötarkoitukset: Vakuusarviot, ositukset, perunkirjoitukset, sukupolvenvaihdokset sekä perusteet rahoituksen hakemiseen.
• Sujuva prosessi: Teen kohteen katselmuksen tarvittaessa paikan päällä, analysoin asiakirjat ja suoritan toteutuneiden kauppahintojen markkinatutkimuksen.

Kiinteistö- ja osakekauppakirjat

Kauppakirja määrittää osapuolten vastuut vuosiksi eteenpäin (osakkeissa 2 vuotta, kiinteistöissä 5 vuotta). Erityisesti maatilojen ja metsätilojen kaupat vaativat erityisosaamista, jotta kaikki ehdot ja säädökset huomioidaan oikein. Varmistan kauppasi juridisen vedenpitävyyden.

• Räätälöity vastuu: Kirjaan virheet ja remontit yksilöllisesti – yleispätevät nettipohjat ovat aina riski.
• Kattava taustaselvitys: Tarkistan rasitustodistukset, isännöitsijäntodistukset ja yhtiöjärjestykset puolestasi.
• Asiointi viranomaisten kanssa: Teen luovutusvoittoverolaskelmat sekä varainsiirtoveroilmoitukset.

Sopimukset, vero-oikaisut ja lausunnot

Autan sinua laajasti sopimusasioissa, vero-oikaisuissa sekä verotukseen liittyvissä kysymyksissä. Laadin myös kaavoitukseen ja rakentamiseen liittyvät viralliset lausunnot ja asiakirjat vahvalla kokemuksella. Laatimani asiantuntijalausunnot toimivat usein vankkana pohjana rahoitusneuvotteluissa.

Edunvalvonta-
valtuutukset, perunkirjoitukset ja testamentit

Perunkirjoitus on toimitettava kolmen kuukauden kuluessa kuolinpäivästä. Autan sinua selviytymään prosessista huolettomasti ja juridisesti oikein, optimoiden samalla perillisten verotuksellisen edun (kuten
puolisovähennykset ja hallintaoikeudet).

Perunkirjoituksen valmistuttua ja velkojen tultua maksetuiksi kuolinpesän omaisuus voidaan jakaa perillisille. Ennen varsinaista perinnönjakoa on kuitenkin selvitettävä vainajan ja mahdollisen lesken väliset varallisuussuhteet. Autan hoitamaan osituksen ja perinnönjaon asiantuntevasti, selkeästi ja kaikkien osapuolten oikeudet turvaten.

• Vaivattomuus: Hankin virkatodistukset ja sukuselvitykset puolestasi.
• Kattavuus: Hoidan kutsut, perunkirjoitustilaisuuden (myös etänä) sekä perukirjan toimituksen Verohallinnolle.
• Määräajat: Haen tarvittaessa lisäaikaa sukuselvitysten viivästyessä.

Laadin ammattitaidolla myös tulevaisuuttasi turvaavat testamentit ja edunvalvontavaltuutukset.